Skapa ett konkurrenskraftigt fastighetserbjudande med oförutsedda händelser

Ett villkorat erbjudande låter dig köpa en fastighet samtidigt som du skyddar dina intressen. Det är villkorat av att specifika krav uppfylls. Så här gör du en stark:

Förstå vanliga oförutsedda händelser: Dessa inkluderar finansiering, bedömning, inspektion och titelgranskning.
Förhandsgodkännande är viktigt: Skaffa ett förhandsgodkännande för en inteckning innan du lägger ett erbjudande.
Håll oförutsedda händelser rimliga: Överdrivna eller alltför restriktiva oförutsedda händelser kan försvaga ditt erbjudande.
Ange tidsramar: Definiera tydligt deadline för varje olycka som ska lösas.
Earnest Money Deposit: En insättning i god tro visar att du är allvar.

Fastställ ditt erbjudandepris: Sök efter jämförbar försäljning i området.
Skapa erbjudandet: Inkludera alla oförutsedda händelser, tidsramar och inköpspriset.
Skicka erbjudandet: Arbeta med en fastighetsexpert för att presentera det för säljaren.
Förhandla: Var beredd att kompromissa på vissa villkor.
Uppfylla oförutsedda villkor: Agera omedelbart för att uppfylla varje villkor.

Tidsramsöverväganden för oförutsedda händelser

Beredskapstyp	Typisk tidsram (dagar)	Möjlig påverkan av förseningar	Alternativ för avsägelse
Finansiering	21-30	Erbjudandet annulleras om lånet nekas.	Ja, med bevis på pengar.
Inspektion	7-10	Omförhandling eller annullering av erbjudande.	Ja, med en förbesiktning.
Utvärdering	14-21	Omförhandling eller annullering av erbjudande.	Ja, med kontanterbjudande.
Titelgranskning	10-14	Lösning av titelproblem eller annullering.	Begränsat, kräver godkännande från titeln företaget.

Tänk noga på varje oförutsedda händelse och dess potentiella inverkan. Ett välarbetat kontingenterbjudande balanserar skydd med konkurrenskraft.